Δύο νέες δυνατότητες για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος προωθεί η Κυβέρνηση, δίνοντας έμφαση στην αξιοποίηση της οικογενειακής και κρατικής περιουσίας.
Με απλά λόγια, αν υπάρχει υφιστάμενο σπίτι και υπάρχει δυνατότητα να κτιστεί επιπλέον όροφος, το σχέδιο επιτρέπει την ανέγερση μιας νέας κατοικίας πάνω από το υφιστάμενο σπίτι, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που προβλέπονται. Έτσι, για παράδειγμα, οι γονείς μπορούν να παραχωρήσουν το δικαίωμα ανέγερσης του επιπλέον ορόφου στα παιδιά τους, ώστε αυτά να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία πάνω από το σπίτι της οικογένειας. Τα δύο σχέδια απευθύνονται σε διαφορετικές περιπτώσεις, έχουν όμως τον ίδιο στόχο, να βοηθήσουν οικογένειες και νέα νοικοκυριά να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία, χωρίς να χρειάζεται σε όλες τις περιπτώσεις η αγορά νέου ακινήτου ή οικοπέδου στην ελεύθερη αγορά.
Η ίδια δυνατότητα μπορεί να αξιοποιηθεί και μεταξύ άλλων μελών μιας οικογένειας, όπως γονείς και παιδιά ή παππούδες και εγγόνια, ανάλογα με το ποιοι πληρούν τα κριτήρια του σχεδίου.
Το σημαντικό είναι ότι δεν χρειάζεται να αγοραστεί νέο οικόπεδο για να δημιουργηθεί η νέα κατοικία, καθώς αξιοποιείται η υφιστάμενη οικογενειακή περιουσία και ο διαθέσιμος συντελεστής δόμησης. Σύμφωνα με το νέο σχέδιο μια οικογένεια έχει ένα σπίτι στο οποίο κατοικούν οι γονείς. Εφόσον το ακίνητο επιτρέπει την ανέγερση επιπλέον ορόφου, μπορεί να δημιουργηθεί εκεί μια δεύτερη κατοικία για το παιδί ή άλλο δικαιούχο μέλος της οικογένειας.
Με αυτόν τον τρόπο, μια οικογένεια μπορεί να αξιοποιήσει το ακίνητο που ήδη έχει και να δημιουργήσει μια νέα κατοικία, αντί να χρειαστεί να αγοράσει ξεχωριστό οικόπεδο.
Το σχέδιο αποτελεί μία από τις νέες στεγαστικές παρεμβάσεις της Κυβέρνησης, με στόχο να αξιοποιηθεί η υφιστάμενη περιουσία και να δοθούν περισσότερες δυνατότητες σε οικογένειες που δυσκολεύονται να αποκτήσουν κατοικία. Βασική προϋπόθεση, βέβαια, είναι να πληρούνται τα κριτήρια του σχεδίου και να υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης του επιπλέον ορόφου στο συγκεκριμένο ακίνητο.
Το δεύτερο σχέδιο έρχεται να καλύψει μια διαφορετική ανάγκη. Προβλέπει την αξιοποίηση κρατικής γης και τη δημιουργία οικοπέδων για στεγαστικούς σκοπούς, τα οποία θα μπορούν να παραχωρούνται σε οικογένειες που πληρούν τα καθορισμένα κριτήρια. Εδώ, όμως, υπάρχει μια βασική διαφορά, δεν σημαίνει ότι κάθε ενδιαφερόμενος θα μπορεί να επιλέξει ένα οικόπεδο όπου θέλει ή ότι τα οικόπεδα θα παραχωρούνται δωρεάν.
Πρόκειται για κρατική γη σε συγκεκριμένες περιοχές, ενώ οι δικαιούχοι θα πρέπει να πληρούν τα εισοδηματικά και οικογενειακά κριτήρια που προβλέπει το σχέδιο. Με τα δύο σχέδια, η Κυβέρνηση επιχειρεί ουσιαστικά να ανοίξει δύο διαφορετικούς δρόμους προς την απόκτηση κατοικίας.
Για μια οικογένεια που έχει ήδη σπίτι και διαθέσιμο συντελεστή δόμησης, η λύση μπορεί να είναι η ανέγερση μιας νέας κατοικίας πάνω από το υφιστάμενο σπίτι.
Για οικογένειες που δεν διαθέτουν δική τους γη, το δεύτερο σχέδιο προβλέπει παραχώρηση κρατικών οικοπέδων σε δικαιούχους που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και οικογενειακά κριτήρια. Στην πρώτη φάση αναμένεται να διατεθούν περίπου 570 οικόπεδα, ενώ ο κατάλογος των διαθέσιμων οικοπέδων αναμένεται να δημοσιοποιηθεί στις 21 Σεπτεμβρίου.
Τα οικόπεδα θα παραχωρούνται στους δικαιούχους στο 25% της αξίας τους, ενώ προβλέπεται και καταβολή των σχετικών εξόδων διαχωρισμού. Το σχέδιο απευθύνεται κυρίως σε οικογένειες χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος, οι οποίες θα πρέπει να πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και οικογενειακά κριτήρια.
Στην πράξη, τα δύο σχέδια επιχειρούν να αντιμετωπίσουν το ίδιο πρόβλημα από διαφορετικό δρόμο. Για μια οικογένεια που έχει ήδη σπίτι και διαθέσιμο συντελεστή δόμησης, η λύση μπορεί να είναι η δημιουργία μιας νέας κατοικίας πάνω από την υφιστάμενη. Για μια οικογένεια που δεν διαθέτει δική της γη, η δυνατότητα είναι η απόκτηση κρατικού οικοπέδου με ευνοϊκούς όρους, ώστε στη συνέχεια να μπορέσει να ανεγείρει τη δική της κατοικία.
Σε περίπου δέκα ημέρες αναμένεται να ανοίξει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για τα δύο νέα στεγαστικά σχέδια του Υπουργείου Εσωτερικών, που δίνουν τη δυνατότητα σε δικαιούχους είτε να κτίσουν νέα κατοικία πάνω από υφιστάμενο σπίτι της οικογένειας είτε να αποκτήσουν κρατικό οικόπεδο με ευνοϊκούς όρους.
Οι δύο δράσεις εντάσσονται στην προσπάθεια του Υπουργείου Εσωτερικών να διευρύνει τις διαθέσιμες επιλογές για οικογένειες που αναζητούν οικονομικά πιο προσιτή λύση για τη στέγασή τους.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
