Η νέα ρύθμιση στην Ελλάδα, που επιτρέπει στους δανειολήπτες να διασώσουν την κύρια κατοικία τους έναντι ρευστοποίησης άλλων περιουσιακών στοιχείων, προκαλεί συζήτηση και στην Κύπρο. Στην περίπτωση της Κύπρου, η πρώτη κατοικία δεν προστατεύεται απόλυτα. Αν δεν υπάρξει συμφωνία με την τράπεζα, μπορεί να προχωρήσει η διαδικασία εκποίησης, καθώς το ακίνητο αποτελεί εξασφάλιση του δανείου.
Το νέο μοντέλο βασίζεται σε υπολογισμούς που λαμβάνουν υπόψη μόνο την αξία του σπιτιού, προσφέρει μεγαλύτερα «κουρέματα» και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις, ενώ οι υπόλοιπες περιουσίες εκποιούνται με πλειστηριασμό. Με λίγα λόγια, η πολιτεία δίνει μια δεύτερη ευκαιρία, χωρίς όμως να παραβλέπονται οι οικονομικές υποχρεώσεις.
Στην Κύπρο η κατάσταση είναι διαφορετική. Η πρώτη κατοικία δεν προστατεύεται απόλυτα και οι τράπεζες ή οι εταιρείες διαχείρισης δανείων μπορούν να προχωρήσουν σε εκποίηση, ακόμη και για το κύριο σπίτι, εάν δεν υπάρξει συμφωνία διακανονισμού. Πρόγραμμα όπως το «Εστία» παρείχε προστασία στο παρελθόν, αλλά πλέον δεν καλύπτει όλους τους δανειολήπτες.
Ειδικοί σημειώνουν ότι ένα αντίστοιχο μοντέλο με αυτό της Ελλάδας θα μπορούσε να προσφέρει σημαντική ανακούφιση σε ευάλωτα νοικοκυριά και να μειώσει τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, με πιο ξεκάθαρους κανόνες στις σχέσεις με τις τράπεζες. Ωστόσο, για να εφαρμοστεί κάτι παρόμοιο στην Κύπρο απαιτείται πολιτική βούληση και συνεργασία με το χρηματοπιστωτικό σύστημα.
Η ελληνική πρωτοβουλία ξαναφέρνει στο δημόσιο διάλογο ένα θέμα που αφορά όλους τους δανειολήπτες η προστασία της πρώτης κατοικίας δεν είναι μόνο ζήτημα νόμου, αλλά και πολιτικής απόφασης. Μέχρι στιγμής, στην Κύπρο, οι πολίτες παραμένουν εκτεθειμένοι, ενώ κάθε καθυστέρηση στην πληρωμή μπορεί να έχει σοβαρές συνέπειες για το σπίτι τους.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
